Estimation théorique
rue de Cournon,63370 Lempdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Cournon,63370-Lempdes indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 16 | RUE DE COURNON | 3 | 70 | 181 | 161250€ | 2304€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE BANNE | 4 | 100 | 74 | 210390€ | 2104€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE COURNON | 5 | 112 | 525 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA RESERVE | 4 | 97 | 179 | 172150€ | 1775€ |
2020-07-20 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 495 | 158000€ | 1596€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 130 | 343 | 316800€ | 2437€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOLIERE | 4 | 85 | 345 | 187000€ | 2200€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU BOURGNON | 4 | 102 | 87 | 180760€ | 1772€ |
2020-01-23 | 5 | IMP DE COURNON | 5 | 109 | 487 | 240550€ | 2207€ |
2020-11-09 | 10 | ALL CORNEILLE | 6 | 89 | 500 | 183500€ | 2062€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU RIVAGE | 6 | 136 | 172 | 196144€ | 1442€ |
2019-06-07 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 125 | 45 | 150500€ | 1204€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 148 | 45 | 380000€ | 2568€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DU RIVAGE | 4 | 87 | 157 | 178100€ | 2047€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 127 | 95660€ | 797€ |
2022-11-04 | 6 | RUE SAINT VERNY | 3 | 122 | 488 | 201000€ | 1648€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CAIRE | 1 | 54 | 62 | 40000€ | 741€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU RIVAGE | 3 | 65 | 63 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DE COURNON | 4 | 90 | 599 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU RIVAGE | 3 | 64 | 0 | 85200€ | 1331€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DU CAIRE | 3 | 80 | 22 | 65000€ | 813€ |
2022-03-01 | 9001 | CHE DU RIVAGE | 4 | 81 | 83 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-29 | 13 | IMP DE COURNON | 3 | 72 | 517 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU CAIRE | 2 | 60 | 36 | 62000€ | 1033€ |
2021-10-06 | 20 | ALL CORNEILLE | 4 | 81 | 560 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 41 | 78000€ | 1696€ |
2020-05-23 | 38 | RUE DE COURNON | 4 | 92 | 471 | 249000€ | 2707€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 349 | 206000€ | 2675€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JULIEN MARY | 4 | 83 | 647 | 261000€ | 3145€ |
2019-06-20 | 13 | RUE RENE MARSSIN | 4 | 77 | 129 | 110000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DE COURNON | 4 | 77 | 489 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 282 | 214500€ | 2786€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 119 | 500 | 277000€ | 2328€ |
2022-06-27 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 140 | 202 | 237900€ | 1699€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE DALLET | 3 | 56 | 80 | 151000€ | 2696€ |
2020-05-11 | 18 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 90 | 38 | 151850€ | 1687€ |
2022-09-02 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 141 | 764 | 332040€ | 2355€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 355 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU PARIOU | 4 | 84 | 598 | 284600€ | 3388€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA CHABANELLE | 4 | 105 | 626 | 233000€ | 2219€ |
2022-03-29 | 3 | RUE RENE MARSSIN | 3 | 73 | 131 | 194000€ | 2658€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 61 | 42 | 140800€ | 2308€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DE THIERS | 1 | 40 | 57 | 137000€ | 3425€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 503 | 266000€ | 2217€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE DALLET | 4 | 120 | 126 | 105000€ | 875€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES TORGUES | 4 | 100 | 155 | 90000€ | 900€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 82 | 472 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-22 | 37 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 93 | 317 | 219000€ | 2355€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES BARDINES | 4 | 120 | 213 | 218000€ | 1817€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE DALLET | 1 | 69 | 270 | 183120€ | 2654€ |
2020-08-18 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 86 | 448 | 266800€ | 3102€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE CLERMONT | 3 | 58 | 43 | 141200€ | 2434€ |
2022-08-16 | 18 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 58 | 53 | 129600€ | 2234€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 119 | 183500€ | 2294€ |
2020-07-30 | 4 | PL DU POIDS DE VILLE | 4 | 78 | 94 | 174150€ | 2233€ |
2022-10-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 94 | 561 | 235000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DE CLERMONT | 2 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2019-09-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 107 | 1051 | 338800€ | 3166€ |
2019-08-05 | 16 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 25 | 50 | 38000€ | 1520€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU PRADAL | 3 | 75 | 33 | 161500€ | 2153€ |
2020-06-24 | 1 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 6 | 120 | 81 | 181400€ | 1512€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES VAUGONDIERES | 5 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU BOURG | 3 | 85 | 98 | 171500€ | 2018€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 90 | 97 | 133795€ | 1487€ |
2020-02-21 | 5500 | IMP D ANZELLE | 2 | 54 | 138 | 99000€ | 1833€ |
2022-07-27 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 96 | 406 | 246700€ | 2570€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 50 | 39 | 112500€ | 2250€ |
2021-07-16 | 26 | PAS PASSAGE DES LILAS | 5 | 168 | 346 | 441941€ | 2631€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DE LA CROIX DU BERGER | 3 | 90 | 171 | 242602€ | 2696€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 74 | 603 | 163300€ | 2207€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 150 | 700 | 283400€ | 1889€ |
2021-05-03 | 7 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 95 | 322 | 247000€ | 2600€ |
2020-12-31 | 24 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 127 | 435 | 319500€ | 2516€ |
2020-06-01 | 23 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 103 | 732 | 345000€ | 3350€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DE DALLET | 3 | 92 | 596 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 107 | 472 | 285000€ | 2664€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 367 | 197189€ | 2858€ |
2019-09-25 | 6 | IMP DES CLOS | 4 | 100 | 53 | 191000€ | 1910€ |
2019-10-14 | 7 | RUE LUCIEN GACHON | 4 | 74 | 382 | 196500€ | 2655€ |
2021-03-19 | 7 | RUE LUCIEN GACHON | 4 | 74 | 382 | 217500€ | 2939€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 216 | 192075€ | 2784€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 208 | 220346€ | 2623€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 151 | 201467€ | 2398€ |
2020-02-14 | 24 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 91 | 532 | 282900€ | 3109€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 182 | 213050€ | 2536€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DES BARDINES | 3 | 63 | 97 | 96750€ | 1536€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DE CLERMONT | 3 | 65 | 48 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 171 | 190369€ | 2266€ |
2019-08-08 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 502 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 84 | 306 | 217999€ | 2595€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 320 | 211296€ | 2675€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 300 | 209845€ | 2656€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 123 | 534 | 334700€ | 2721€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES PRADEAUX | 4 | 80 | 80 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-24 | 35 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 122 | 514 | 351500€ | 2881€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 316 | 213326€ | 2700€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE CLERMONT | 3 | 85 | 62 | 150650€ | 1772€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 132 | 558 | 325000€ | 2462€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 305 | 208699€ | 2642€ |
2022-06-30 | 7 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 138 | 425 | 440000€ | 3188€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 282 | 201954€ | 2556€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 263 | 197814€ | 2504€ |
2019-06-08 | 29 | RUE DES BARDINES | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 547 | 233000€ | 3026€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 63 | 412 | 176000€ | 2794€ |
2021-11-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 570 | 171700€ | 2094€ |
2021-03-08 | 67 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 185 | 100100€ | 1283€ |
2020-01-15 | 66 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 162 | 100100€ | 1283€ |
2022-01-06 | 56 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 238 | 100100€ | 1283€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 288 | 150650€ | 1603€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 109 | 840 | 267000€ | 2450€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 132 | 101000€ | 1278€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 237 | 146000€ | 1404€ |
2020-01-27 | 113 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 187 | 117000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 307 | 184500€ | 1757€ |
2021-04-16 | 112 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 180 | 170650€ | 2188€ |
2020-10-13 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 164 | 602 | 356250€ | 2172€ |
2021-05-04 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 338 | 133000€ | 1446€ |
2021-12-20 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 93 | 601 | 26775€ | 288€ |
2020-10-20 | 124 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 173 | 97500€ | 1250€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 261000€ | 3071€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 245 | 237500€ | 2474€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 601 | 380500€ | 2996€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 511 | 221700€ | 2359€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 187310€ | 2105€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 234310€ | 2633€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 91 | 232 | 163000€ | 1791€ |
2021-08-09 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 94 | 586 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DU PATURAL | 6 | 111 | 460 | 233000€ | 2099€ |
2021-10-09 | 133 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 141 | 172800€ | 2215€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DE DALLET | 4 | 79 | 262 | 165000€ | 2089€ |
2022-11-02 | 44 | RUE DU PATURAL | 5 | 74 | 261 | 232950€ | 3148€ |
2020-07-23 | 11 | IMP BONNE NOUVELLE | 3 | 80 | 561 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 531 | 237500€ | 2794€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DU PATURAL | 6 | 114 | 270 | 205000€ | 1798€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU PUY DU MUR | 4 | 90 | 620 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE MILAN | 4 | 73 | 451 | 157334€ | 2155€ |
2022-08-05 | 3 | LOT MEGEMONT | 5 | 91 | 625 | 168200€ | 1848€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 115 | 933 | 152300€ | 1324€ |
2022-06-02 | 67 | RUE DE DALLET | 4 | 116 | 1010 | 367000€ | 3164€ |
2022-11-15 | 33 | RUE DES VAUGONDIERES | 5 | 85 | 550 | 192500€ | 2265€ |
2020-11-09 | 161 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 232 | 115700€ | 1286€ |
2021-02-18 | 2 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 5 | 130 | 820 | 285000€ | 2192€ |
2020-12-15 | 173 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 147 | 97500€ | 1250€ |
2022-02-22 | 8 | IMP 1ERE IMPASSE BELLEVUE | 4 | 100 | 624 | 241000€ | 2410€ |
2022-09-21 | 2 | ALL DES LIMAGNES | 5 | 92 | 599 | 255900€ | 2782€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DES BARDINES | 6 | 120 | 1010 | 204357€ | 1703€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 698 | 258700€ | 2752€ |
2019-09-16 | 17 | LOT MEGEMONT | 4 | 105 | 611 | 247800€ | 2360€ |